Achat AIX LES BAINS 73100

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Appartement 3 pièce(s) avec jardin de 200 m2 Aix Les Bains

Appartement 3 pièce(s) avec jardin de 200 m2 Aix Les Bains

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+6

Appartement 3 pièce(s) avec jardin de 200 m2 Aix Les Bains

AIX LES BAINS 73100

365 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet AIX LES BAINS

11 place Georges Clemenceau

73100 AIX LES BAINS

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Réf : 3095

Magnifique T3 d'une surface de 70 m² environ en Rez-de-Chaussée avec environ 200 m2 de Jardin au Calme près de la Gare et des Commerces Si vous rêvez de vivre dans un endroit paisible, à proximité de la gare et des commodités, ne cherchez pas plu... Voir plus Magnifique T3 d'une surface de 70 m² environ en Rez-de-Chaussée avec environ 200 m2 de Jardin au Calme près de la Gare et des Commerces

Si vous rêvez de vivre dans un endroit paisible, à proximité de la gare et des commodités, ne cherchez pas plus loin ! Nous vous présentons ce superbe appartement de 3 pièces situé au rez-de-chaussée d'une copropriété moderne construite en 2010, méticuleusement entretenue.
Ce charmant T3 est entièrement de plain-pied, sans la moindre marche, ce qui en fait une option parfaite pour tous, y compris les personnes à mobilité réduite.
Espace de vie spacieux : L'appartement offre une généreuse pièce de vie de 35m², ouverte sur la cuisine aménagée donnant directement sur la terrasse et jardin .
Deux chambres confortables : Les deux chambres sont équipées de placards, offrant ainsi un espace de rangement pratique.

Vous serez ébloui par le jardin qui entoure l'appartement. Une terrasse de 30m² s'étend depuis le salon, idéale pour vos moments de détente en plein air, et un jardin plat de 198m², clos et engazonné, est à votre disposition.
Cave pratique : L'appartement est vendu avec une cave d'environ 3m², accessible par ascenseur, pour stocker vos affaires en toute sécurité.

Stationnement aisé : Vous n'aurez aucun souci pour garer votre véhicule, avec un stationnement facile dans la rue ou devant la copropriété à seulement 15€ par mois.
Charges maîtrisées : Les charges de copropriété sont parfaitement maîtrisées à seulement 466€ par trimestre, et cela inclut l'eau chaude ainsi que le chauffage (collectif au gaz).
Si vous recherchez un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités, cet appartement est fait pour vous. Ne laissez pas passer cette occasion unique de posséder un bijou immobilier dans un environnement exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet appartement a à offrir.
Voir moins

Nos honoraires

69.06 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Appartement 3 pièce(s) avec jardin de 200 m2 Aix Les Bains

Descriptif

Réf : 3095

Magnifique T3 d'une surface de 70 m² environ en Rez-de-Chaussée avec environ 200 m2 de Jardin au Calme près de la Gare et des Commerces Si vous rêvez de vivre dans un endroit paisible, à proximité de la gare et des commodités, ne cherchez pas plu... Voir plus Magnifique T3 d'une surface de 70 m² environ en Rez-de-Chaussée avec environ 200 m2 de Jardin au Calme près de la Gare et des Commerces

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Ce charmant T3 est entièrement de plain-pied, sans la moindre marche, ce qui en fait une option parfaite pour tous, y compris les personnes à mobilité réduite.
Espace de vie spacieux : L'appartement offre une généreuse pièce de vie de 35m², ouverte sur la cuisine aménagée donnant directement sur la terrasse et jardin .
Deux chambres confortables : Les deux chambres sont équipées de placards, offrant ainsi un espace de rangement pratique.

Vous serez ébloui par le jardin qui entoure l'appartement. Une terrasse de 30m² s'étend depuis le salon, idéale pour vos moments de détente en plein air, et un jardin plat de 198m², clos et engazonné, est à votre disposition.
Cave pratique : L'appartement est vendu avec une cave d'environ 3m², accessible par ascenseur, pour stocker vos affaires en toute sécurité.

Stationnement aisé : Vous n'aurez aucun souci pour garer votre véhicule, avec un stationnement facile dans la rue ou devant la copropriété à seulement 15€ par mois.
Charges maîtrisées : Les charges de copropriété sont parfaitement maîtrisées à seulement 466€ par trimestre, et cela inclut l'eau chaude ainsi que le chauffage (collectif au gaz).
Si vous recherchez un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités, cet appartement est fait pour vous. Ne laissez pas passer cette occasion unique de posséder un bijou immobilier dans un environnement exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet appartement a à offrir.
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Nos honoraires

69.06 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Ouest

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

477

Charges annuelles (ALUR)

1747 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

35.27 m2

Jardin

Oui

Année construction

2010

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

Ouest

Type Chauffage

Collectif avec comptage individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Collective avec compteur

Etat intérieur

Bon

Nombre de caves

1

Date ERP

22/06/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

133 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

dpe_ges

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 510€ et 730€ au 22/09/2023

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Profitez du calme avec un balcon privé et d'un jardin pour savourer pleinement l'air frais, ajoutant une dimension supplémentaire à ce bien d'exception. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce joyau immobilier qui marie harmonieusement l'ancien et le moderne au coeur de la ville.

Idéalement situé à proximité de toutes les commodités.

Vous souhaitez réaliser une visite contacter notre agence maintenant.

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À rénover selon vos envies, cet appartement représente une excellente opportunité pour créer un lieu de vie personnalisé, en plein coeur de toutes les commodités urbaines.

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AIX LES BAINS 73100

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Une cave lui offre davantage de possibilités pour s'organiser.

Cet appartement est à vendre pour la somme de 350 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet AIX LES BAINS.

Guy Hoquet AIX LES BAINS

11 place Georges Clemenceau

73100 AIX LES BAINS

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Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé